CC 8
Cambio de uso y ampliación
Reforma y cambio de uso a vivienda en Sabadell, diseñada con materiales naturales y espacios luminosos que aportan confort y bienestar.
Convertimos un espacio en desuso en una casa cálida, eficiente y pensada para vivir mejor.
El programa funcional de esta vivienda entre medianeras se organiza con un aparcamiento y la zona de día en planta baja, una primera planta con dos habitaciones —una de ellas con vestidor— y un baño completo, y un nuevo altillo destinado a despacho y sala de juegos.
Uno de los principales retos fue la adaptación a la normativa urbanística: la planta baja funcionaba de manera independiente y solo se accedía a la superior mediante una escalera en el patio posterior, que se tuvo que derribar. La nueva escalera interior se diseñó de forma lineal, permitiendo un recorrido continuo desde la planta baja hasta la superior y generando una visión completa de la altura de la casa desde su inicio.
A nivel estructural, además del hueco para la escalera, fue necesario reforzar la terraza para ejecutar la gran abertura del salón y garantizar la estabilidad. También se consolidó y reforzó la medianera en la zona del nuevo altillo.
Las fachadas se aislaron con un SATE (Sistema de aislamiento por el exterior) y los interiores se trasdosaron, mejorando el confort y la eficiencia energética. En las medianeras se dejó alguna parte la obra vista desnuda, aportando un acabado en sintonía con el proyecto.
En planta baja se ejecutó una solera con aislamiento y como acabado un recrecido de hormigón pulido con suelo radiante.
En las plantas superiores, el pavimento es de rasilla manual con suelo radiante. En ambas plantas se usa una climatización mediante conductos y en la planta superior destinada a despacho, se instaló una máquina independiente.
Se reforzaron las medianeras para garantizar la estabilidad estructural y el baño principal se resolvió en microcemento, aportando un acabado continuo y natural.
Proyecto
Tipo de Proyecto
UBICACIÓN
Sabadell
SUPERFICIE
210 m²
FECHA
Mayo, 2024
Arquitecto Técnico
Miguel Ángel Martínez
Constructora
Gacor Total
Instalaciones
Pujol Clima
Cliente
Carlos y Ana
FOTOGRAFÍA
Guillem Ros Studio
La cocina abierta al salón, con una gran abertura a la terraza, se convierte en el corazón de esta vivienda fruto de un cambio de uso en Sabadell, combinando amplitud, luz natural y diseño saludable.
Una cocina con isla que acaba siendo el centro de la casa: entre cafés, recetas y juguetes que siempre acaban a tu lado.
El baño principal está todo acabado en microcemento, aportando un acabado continuo y con tonos naturales.
El piso superior se transformó con la creación de un altillo que dejando la estructura de madera vista.
Se estudió el estado de las vigas y tuvimos que reforzar las cabezas de tres de ellas.
En la zona posterior de la parcela se rehabilitó el cobertizo existente, convirtiéndolo en un lavadero independiente, práctico y funcional, que complementa la vivienda principal.
