Cliente
Ana y Carlos
Ubicación
Sabadell, Barcelona
Superficie
210 m2
Fecha
Mayo 2024
Arquitecto técnico
Constructora
Instalaciones
Fotografía
Guillem Ros Studio
Etiquetas
La intervención no borra la historia del edificio: la convierte en parte de la nueva casa.
CC8 rehabilita un edificio entre medianeras construido en los años veinte para convertirlo en una vivienda saludable de 210 m². La intervención parte de una premisa clara: adaptar el inmueble a una nueva forma de vivir sin borrar el carácter que había adquirido con el paso del tiempo.
La nueva escalera conecta tres niveles que antes funcionaban de manera independiente, mientras que un altillo de nueva creación organiza la sección de la casa. Bajo esta pieza central se sitúan los baños y el vestidor, que requieren una menor altura libre, mientras que los dormitorios conservan toda la altura de la cubierta.
El ladrillo visto, la rasilla manual y las vigas de madera originales conviven con una nueva estructura, mejores aislamientos, suelo radiante y materiales continuos. El resultado es una casa contemporánea que conserva visible la memoria del edificio.
01 — EL EDIFICIO EXISTENTE
Rehabilitar un edificio histórico
El punto de partida no era un espacio neutro, sino un edificio histórico entre medianeras con una identidad definida por sus muros de ladrillo, la cubierta inclinada de madera y una geometría estrecha y profunda.
El proyecto busca preservar este carácter sin renunciar a una transformación completa. Los elementos originales con valor se recuperan y permanecen visibles, mientras que las partes deterioradas o incompatibles con la nueva vivienda se sustituyen, refuerzan o reinterpretan.
Conservar no significa dejar el edificio intacto, sino permitir que su historia siga formando parte de la nueva casa.
La rehabilitación mantiene la escala y la presencia urbana de la construcción original, pero adapta sus accesos, su envolvente y su distribución a las necesidades de una vivienda contemporánea.
INTERVENCIÓN
Cambio de uso
Rehabilitación
Ampliación
ELEMENTOS CONSERVADOS
Ladrillo
Vigas de madera
Rasilla manual
02 — CONECTAR Y REFORZAR
Una nueva estructura para conectar la casa
La planta baja funcionaba de manera independiente y la planta superior solo era accesible mediante una escalera situada en el patio. La nueva escalera interior se dispone longitudinalmente y conecta la zona de día, los dormitorios y el altillo, convirtiendo tres niveles separados en una única vivienda.
La intervención requirió abrir nuevos huecos en los forjados, reforzar la terraza para ejecutar la gran abertura del salón hacia el patio y consolidar las medianeras. La estructura deja así de ser únicamente un soporte: se convierte en la herramienta que permite reorganizar por completo el edificio.
OPERACIONES
Nueva escalera
Huecos en los forjados
Refuerzo de la terraza
OBJETIVOS
Recorrido continuo
Entrada de luz
Conexión con el patio
Abrir la zona de día hacia el patio exigió reforzar la terraza existente y ejecutar una nueva fachada posterior.
La gran abertura acristalada transforma la relación entre interior y exterior, lleva luz natural hasta la planta baja y convierte el antiguo patio de servicio en una estancia más de la vivienda.
03 — LA ARQUITECTURA DE LA SECCIÓN
Un altillo que organiza las alturas
El nuevo altillo no ocupa toda la superficie de la planta, sino únicamente su parte central. Esta decisión permite situar debajo los baños y el vestidor, espacios que pueden funcionar con una altura libre más contenida, y mantener los dormitorios a doble altura en los extremos.
La ampliación aprovecha así el volumen disponible sin perder la percepción de la cubierta original. Las vigas de madera permanecen vistas y refuerzan el carácter histórico de las habitaciones y del nuevo espacio de trabajo.
Antes de intervenir se realizó un estudio del estado de la cubierta. La estructura se conservó y se reforzaron las cabezas de dos vigas que presentaban un estado deficiente.
BAJO EL ALTILLO
Baños
Vestidor
Almacenamiento
A DOBLE ALTURA
Dormitorios
Cubierta vista
Ladrillo original
El altillo incorpora un espacio de trabajo y juego bajo la cubierta original.
La nueva pieza estructural amplía la vivienda sin ocultar las vigas de madera ni la historia constructiva del edificio. Su posición central permite mantener los dormitorios a doble altura y concentrar debajo las estancias que requieren una altura más contenida.
El altillo ocupa el centro para que los dormitorios puedan conservar toda la altura y el carácter de la cubierta original.
04 — DE LA CALLE AL PATIO
La zona de día se abre al exterior
En planta baja, la cocina con isla organiza la relación entre el aparcamiento, el comedor, el salón y la nueva escalera. La profundidad original del edificio se transforma en una sucesión de espacios conectados, con una visión continua desde la entrada hasta el patio.
Al fondo, la gran abertura acristalada incorpora luz natural y convierte el exterior en una prolongación de la zona de día. El patio deja de ser un espacio residual y pasa a formar parte de la vida cotidiana de la casa.
PLANTA BAJA
Aparcamiento
Cocina
Comedor
Salón
EXTERIOR
Patio
Lavadero
Comedor exterior
La cocina ocupa el corazón de la casa y el patio se convierte en su prolongación natural.
En la parte posterior de la parcela se rehabilita la construcción auxiliar existente y se convierte en un lavadero independiente.
Su conservación mantiene otro fragmento de la arquitectura original, libera los espacios interiores de los usos más domésticos y ayuda a conservar la escala histórica del patio.
Las carpinterías verdes, la pila de obra y la cubierta existente conservan el carácter sencillo de la construcción auxiliar.
Los nuevos elementos se integran sin eliminar la identidad del pequeño volumen original.
05 — MATERIALES Y CONFORT
Conservar el carácter y mejorar el bienestar
Los materiales nuevos no compiten con la construcción original, sino que la acompañan. El ladrillo y las vigas de madera permanecen vistos, la rasilla manual recupera la textura de los pavimentos tradicionales y el microcemento aporta continuidad a los baños.
Tras esta materialidad cálida hay una mejora completa del comportamiento del edificio. Las fachadas se aíslan mediante SATE, los interiores se trasdosan y la nueva solera incorpora aislamiento y suelo radiante bajo el hormigón pulido.
En las plantas superiores, el suelo radiante se integra bajo la rasilla manual, mientras que la climatización por conductos completa la estrategia de confort. En el altillo se instala un equipo independiente.
MATERIALES
Ladrillo visto
Madera
Rasilla manual
Microcemento
CONFORT
SATE
Suelo radiante
Climatización
Aislamiento
Una puerta corredera de madera introduce textura, libera la circulación y regula la privacidad del baño sin ocupar superficie útil.
Abierta, conecta visualmente el baño con el distribuidor. Cerrada, se integra como una pieza cálida dentro de un espacio blanco y luminoso.
Los materiales conservan la memoria del edificio; las nuevas capas constructivas mejoran su eficiencia, su salubridad y el confort cotidiano.
Una nueva casa dentro de la estructura existente
La rehabilitación de CC8 parte de un edificio histórico y lo adapta a una nueva manera de vivir. La escalera conecta lo que antes estaba separado; el altillo reorganiza la sección; los nuevos aislamientos mejoran el confort; y los materiales originales permanecen visibles como parte de la identidad de la casa.
El resultado no intenta parecer un edificio completamente nuevo. Busca algo más complejo: que lo existente y lo contemporáneo formen una única arquitectura.
— Rehabilitar es permitir que un edificio siga evolucionando sin perder aquello que lo hace único.
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