¿Cuál es el tamaño ideal para tu casa?
El tamaño ideal de una casa depende de varios factores, como el estilo de vida, la composición familiar, las necesidades específicas, el presupuesto, y la ubicación geográfica. Por eso en este artículo analizamos cuál es la superficie idónea para una familia de 4 miembros.
Muchas veces tenemos clientes que vienen al despacho y nos dicen que quieren una casa de unos 120m². Han llegado a esta conclusión sin haber analizado las necesidades o simplemente por usar las creencias que tenemos arraigadas de familiares y amigos. Es una respuesta que puede o no estar meditada, pero dependerá de muchos factores que quizá necesiten un análisis previo. Nos gusta decir en nuestro estudio, que nosotros no hablamos de metros cuadrados, sino que hablamos de espacios que se adapten a la forma de vivir de cada uno.
Número de habitantes
Como hemos explicado, lo primero es tener claro el número de personas que van a vivir en la casa (o que van a disfrutarla). En este ejemplo que vamos a usar, es una pareja con dos hijos, donde uno de los padres teletrabaja ocasionalmente. Es importante que el diseño responda a las necesidades y a la vez sea flexible, la familia puede crecer o podemos tener algún invitado ocasional. El tamaño ideal de la casa debe equilibrar comodidad, funcionalidad y espacios privados para cada miembro.
Distribución Recomendada
El diseño de una casa se puede dividir en zona de día y zona de noche, o zonas comunes y zonas privadas. Nos gusta hablar de las zonas por acciones, así que en la zona de día encontraríamos la zona de estar, de comer y de cocinar, además de las de lavar y secar. Entre la zona de día y la zona de noche, deberían aparecer estos espacios flexibles, como el espacio de trabajo, de juego o de invitados. Aquí también habríamos de pensar en un aseo o baño para las visitas. En la zona de noche deben estar las zonas de dormir, de aseo y de vestidor, con un espacio privado para cada miembro de la familiar (aunque se comparta habitación).
Además de estos espacios más nobles, también necesitaremos espacios secundarios para pasillos y distribuidores y espacios de instalaciones (que cada día son más).
¿Cuánto le tenemos que destinar, entonces, a cada espacio o zona?
1-Espacio de estar y comer
El espacio central y de relación de la casa es la zona de comer y la de estar. Por eso el salón normalmente está dividido en dos ambientes, el comedor y el sofá con la televisión. Para el comedor, el tamaño de la mesa es el que marcará el espacio, que viene definido por los comensales. Para una familia de 4, podríamos usar una mesa extensible que va de 1,80m a 2,60m y de ancho entre 90cm y 1 metro. Con las circulaciones alrededor, tenemos unos 14-15m².
En cuando a la zona del sofá, tendremos en cuenta el tamaño del sofá y la distancia de éste con la televisión. Con 3,5m x 4m sería una dimensión adecuada, en total, 14m².
Si sumamos los dos espacios, tenemos un espacio de 30m² útiles destinados al salón-comedor. Le podemos dar 5m² en caso de ser zona de paso a la zona de noche.
2-Espacio de cocinar
Si la sala es el espacio central, la cocina es el espacio que más se usa en el día a día, además de ser uno de los espacios con mayor repercusión en el presupuesto.
La cocina ahora, a parte de ser la zona donde se cocina, también se usa para el desayuno, para las comidas de diario, etc. Por eso, necesitamos espacio para una isla o península además de espacio de almacenaje y todos los electrodomésticos. Entre la despensa, la isla y las zonas de trabajo, podemos considerar entre 16 y 18m².
3-Espacio de lavar/secar
El lavadero a veces se integra en la cocina, pero normalmente, tanto en obra nueva como en reforma, se destina un espacio para tener la lavadora, planchado y algo de almacenaje de los productos de limpieza. Para que sea accesible, este espacio tiene que tener 1,80m de ancho. De profundidad, si queremos tener la lavadora, una pica, algo de encimera y un mueble, necesitaremos unos 2,40m, lo que nos da una superficie de 4,5m².
4-Dormitorio principal
Para el dormitorio principal, hemos contemplado un dormitorio en suite con vestidor. Para la zona de dormir debemos tener en cuenta el tamaño de la cama, que puede ir de 1,5m hasta las de 2,00m y su respectiva zona de circulación y algún espacio de lectura o tocador vinculado. Todo esto son como mínimo 12m².
El vestidor puede ser una zona de transición entre el pasillo y la zona de dormir donde también se puede acceder al baño. Para que este vestidor funcione, necesitaremos dos armarios enfrentados de unos 2m de longitud. Si los armarios hacen 60cm de profundidad y necesitamos un paso de 1m de ancho, necesitamos entre 5 y 6m² para el vestidor.
Si a estos metros, le sumamos un baño completo compuesto por lavabo, inodoro, bidé y ducha de unos 5m², tendremos nuestra suite de entre 22 y 25m².
5-Dormitorios individuales
Para los dormitorios individuales, necesitaremos igualmente una zona de dormir de como mínimo, dos metros de ancho, aunque la recomendamos de 2,40m (el espacio para poner dos camas de 90cm con acceso por el medio). A esto hay que sumarle el espacio de armario y el batiente de la puerta, en total unos 8m².
Como hemos comentado en la introducción del artículo, tenemos que pensar en espacios privados para cada miembro de la familia. Por ese motivo, en la habitación hay que prever un espacio adicional, como una zona de estudio o de relax de unos 4m². Con estos espacios, la habitación individual tendría que tener entre 10 y 12m² para funcionar correctamente.
En este artículo analizamos las dimensiones mínimas de los dormitorios, por si le quieres dar un vistazo.
6-Habitación multiuso
En el caso de personas que trabajen desde casa, quizá este espacio tendría que ser dedicado, pero hoy en día se está imponiendo la opción del teletrabajo de uno o dos días por semana. Además de teletrabajar, este espacio se puede dedicar como sala de juegos/estudio de los niños y como habitación de invitados. Para que este espacio pueda acoger todo esto (no a la vez obviamente), deberíamos pensar en dejar entre 8 y 10m², ya que estamos hablando de una habitación, pero no de la importancia del anterior.
7-Baño completo y ¿ASEO?
Dependiendo de la distribución, las visitas y nuestra idea de privacidad, podemos diseñar una casa con un lavabo completo que da servicios a las habitaciones de invitados y a las visitas o pensar que además necesitamos un aseo vinculado a la zona de noche.
En términos de superficies, podríamos hablar entre 3 y 4m² cuando diseñamos un baño completo y unos 2m² para un aseo. En total, tanto si tenemos una pieza o dos, estamos hablando de 5m².
Para más información, puedes ver nuestro artículo sobre dimensiones mínimas de baños para que te hagas una idea de lo que podemos hacer con 5m².
8-Espacio para instalaciones
Las grandes olvidadas por los arquitectos y sus proyectos, las instalaciones. Cada vez más sofisticadas y necesarias, debemos prever un espacio razonable para poder tener las instalaciones. Y lo más importante, no sólo prever instalarlas (valga la redundancia), sino el espacio y la forma de poder arreglarlas y sustituirlas. Te estás haciendo una casa para que te dure 50 años (eso es lo que dice el código técnico) y ojalá que el aire acondicionado o el horno te duren esos 50 años. Como las máquinas se suelen estropear (dale 10 años de vida útil a toda la maquinaria que instales) tendrás que cambiarlas tarde o temprano.
Lo ideal sería centralizar las instalaciones en un cuarto dedicado o usar espacios residuales en zonas de paso o semiexteriores (o en el garaje) para las instalaciones o incluso incorporarlo en otras como el lavadero. Para ser prácticos, deberemos dejar entre 2 y 5 m² de espacio para albergar un depósito, grupos de presión y ventilación y demás maquinaria que podamos necesitar. Obviamente dependerá de los sistemas que usemos. No es lo mismo una casa en la montaña con suelo radiante, aire acondicionado, placas solares, etc. que una casa pasiva en un clima benévolo.
9-Espacios de paso
No debemos olvidar que cuanto más espacios y zonas tenga la casa, más estancias necesitamos conectar entre sí, por no hablar si tenemos/queremos hacer la casa en dos alturas. Es muy relativo esta superficie, ya que depende tanto de la distribución, como del diseño de la casa, de la parcela, de las vistas, etc. Podemos imaginar una casa alargada que necesitará un largo pasillo o una casa más compacta que no tenga pasillos y todo se articule de un espacio central.
Para este estudio, podemos considerar que necesitamos un 10% de superficie adicional para conectar todos los espacios de la casa mediante escaleras, pasillos o distribuidores.
Conclusión final
Si sumamos todas las estancias tenemos una superficie de aproximadamente 120m². Como hemos visto en el punto anterior, a esto le tendríamos que añadir un 10%, en total un poco más de 130m² útiles.
La superficie útil es la que coloquialmente se dice que podemos pisar, es decir, la que está incluida dentro de los armarios (si, si quiero puedo entrar en el armario o subirme a la encimera de la cocina, por eso son útiles). La superficie construida, es la útil más la superficie de paredes, fachadas, conductos, etc. Podríamos decir que es el perímetro exterior de la casa.
Por eso, tanto para el ayuntamiento, como para el constructor, lo que te contarán son la superficie construida, aunque a ti te interesa la útil. Por eso a la superficie útil, se le debe añadir un 15% para tabiques, fachadas, etc. Una casa de unos 130m² útiles, tendrá unos 150m² construidos.
Como hemos visto, determinar el tamaño ideal de un vivienda no es sencillo. Además de adaptarse a cada familia, debe ser flexible para adaptarse al paso del tiempo, pero es un ejercicio que se debe hacer incluso antes de comprar un solar, ya que podrás diseñar la casa de tus sueños en él. Así que lo que te recomendamos es que contactes con un arquitecto incluso antes de comprar la parcela para que te ayude a decidir qué necesitas.
